이자를 상환하는데 좀 부담을 덜어주려고 했던 것이 금리가 낮은 은행에 돈을 넣지 않고 실물투자, 부동산에 자금이 흘러 가게 됐다.
8. " 일본 국민의 1억 명이 부동산 업자" 라는 말이 있을 정도로 부동산 버블의 피크 시대를 였으며, 엔고 현상으로 외국 제품이 상대적으로 저렴해 일본국민들의 과소비 현상으로 거의 모든 제품을 사들였다. 하와이의 외자 투자의 96%가 일본인의 투자였다. 이후 붕괴를 맟게 데는 대는 일본의 정부와 은행의 역할에 처음이 있었다.
9. 엔화 절상으로 힘들어하는 기업들을 위한다고 해서 금리를 인하 하였는데 의도하지 않게 저금리의 자금이 주식과 부동산으로 빠져 들어갔다. 이 자금을 걷어 들리기 위해 일본 은행들이 금리를 인상하는 금융긴축 정책을 1년 3개월 동안 2.5%에서 6%까지 급 상승시켰다. 예상 못한 기업이라 든가 자금을 대출받은 개인도 큰 부담을 갖게 되었다.
10. 일본 정부는 또 소비세 3%를 부과를 하다 보니 시장이 급속히 위축이 되고 매물이 쏟아져 나오고, 국제 결제하는 bisa 해외 점포를 가진 은행들의 재무 건정성을 확보하기 위해 자기자본율 8%로 미달일 경우 국제거래가 안 되고 은행을 폐쇄하게 된다, 미국은 이미 10%를 은행들이 갖추고 있었으나 일본은행들은 자기자본율이 6%에 있었다
11. 일본은행들은 자기자본율 8%를 맞추기 위해서는 대출을 제한하고 대출금을 회수해야 하는데 일본 기업이나 가계는 원리금 상환도 안되는 상황이었다. ltv 도 120%까지 부동산 담보대출이 존재하는 상황에 일본 정부는 ltv를 70%로 제한하고 신규 담보대출도 막고 있었다. 1990년 중반 이때부터 파산, 도산이 시작되었다.
12. 기업과 개인의 부채상환이 어렵게 되어 이것은 은행의 파산으로 이어졌다. 일본 정부는 이때 600조엔을 은행을 살리고자 집어넣었으나 은행이나 증권사의 파산이 이어졌다. 이러한 경제 파산은 일본 국민 정서에 큰 상처로 남아 과거로 돌아가게 되었다, 더이상 경제성장을 하지 못하고 기업이 살아나야 하는 것이 일본의 특유 정신이다.
13. 일본의 기업과 노동자와의 관계는 해고를 하지 않는 요구와 회사 측의 임금 동결안으로 30년동안 이어 지금에 이르렀다. 일본이 가지고 있는 특유의 문화 봉건제 사회로 그냔 내려왔던 그런 문화로 해석할 수도 있겠지만 버블 경제를 거치면서 극도로 디플레이션 상황이 됐던 경제 환경이 지금 무기력함을 형성하게 됐다. 또 갈라파고스 현상이 발생하게 되었다.
14. 한국의 긴 저금리 현상으로 부동산 버블이 시작되고 저출산, 고령화도 일본하고 좀 비슷하고 생산가능 인구의 감소를 일본도 우려하고 비슷한 현상인 것 같으나 한국과 일본은 좀 다르다는 느낌이 든다. 부동산 가격이 올랐다 하더라도 한국은 부동산 정책이 과격하지 않다 라는 것과 코로나 때 한국은행의 금리인상과 가계부체 1,800조에 이르는 리스크 사이의 위험 관리를 현명하게 해왔다는 것이다.
15, 한국의 ltv 관리와 기업과 가계부체 사이의 금리인상이 어려움 속에서도 정부와 한국은행이 미국의 금리인상이 만들어낸 고 금리 고 환율 방어에 지금까지 현명하게 해온 것 갔고 내년의 미국의 최종 기준금리 5% 포인트 예상과 한국의 4% 포인트 대의 금리 관리와 환율 관리을 정부와 한국은행이 잘 헤나간다면 일본의 "잃어버린 30년"과는 다를 것이다.